对于曾经在房价高企购房的人来说，如此巨大的房价跌幅，至少要承受数十万元的损失。一方面是天津房价调控政策正在不断产生影响，房价最终会出现怎样的变化也不清楚。但目前巨大的跌幅仿佛在吸引人们购房，但出乎意料的是，目前天津还没有形成明显的购房热潮。
一方面是由于购房政策越来越严格，对于炒房买房的行为进行了打击，而且近年来天津的发展速度有所缓慢，加上疫情对经济活动的打击，及时天津房价出现了十分巨大的跌幅，要形成购房热潮仍需要一段时间。当然了，前提是天津房价还维持在当前的低位。
虽然天津房价降低了，但是对于普通人来说，买房仍是一个比较难的问题，归根到底就是自身并没有那么大的资金量，即使机会合适也无法出手。
天津房价进入下降通道，虽然告诉了人们现在是买房的好时机，但本身也需要有一定资金才能进行购买，所以当前还是建议先积累收益，等收益差不多了，买房才会有把握。
从上文中可以读出，天津这次房价大跌主要原因有以下几点:1、天津还没有形成购房热潮，2、由于疫情对经济活动的打击，3、天津房价调控政策，等这些影响了天津的房价，所以出现了房价大跌。
天津房价已降到五年前水平，是选择观望还是入手？
其实天津的房价下跌是预料之中的事情，首先天津的工资水平真的很低，物价和房价都很高，是一个不适合年轻人奋斗的城市。正是因为这个城市不适合年轻人奋斗，使得这个城市给人一种没有活力的感觉。同时天津的经济发展一直走下坡路，人口也在不断流失，2019年天津的GDP已经退到第十名，估计今年就会被南京超过，经济的发展状况和房价的涨跌基本上也是正相关的，在天津经济不断低迷的情况下，楼市也会慢慢下行。天津房价的下跌并非是现在才出现的，最近几年，天津的房价基本上没有上涨，有不少区域房价甚至一直在下跌。天津2017年的房价均价最高已经达到2.5万，到了2018年的时候房价均价已经跌到2.1万，到2019年年末的时候房价已经接近2万，2020年的让房价走势更加明显，基本上就是进入下跌通道，基本已经跌破两万。
如果只是一个普通城市房价下跌，一般不会特别惊讶，事实上现在房价几千甚至几百的城市都有，但是天津是新一线城市，去年的时候GDP还是中国城市的前十名，这样的城市房价下跌足以引起重视。其实不仅是天津，如今的楼市都不怎么景气。
现在天津楼市是观望还是入手？
1、看经济增速，2017年天津跳水，由之前高于全国增速，转为低于全国增速，18年和19年略有反弹，但仍跑输全国。如此，则利空楼市。
2、看人口增速，2014年就开始放慢，2015年开始低于27个主要城市的平均增速，2017年居然出现人口减少！18年19年基本持平。如此，则利空楼市。
3、大落与大起有内在关系。2017年以来的房价超跌，原因之一是2015－2016年的房价超涨（如下图房价指数同比增速）。而当时超涨，又与京津冀多个利好消息有一定关系。与股市相似，部分时段存在炒概念的情况。
4、土地供应量过大。从新房去化周期来看，2017年下半年以来，天津新房供求走弱，去化周期上升，甚至达20个月左右，房子很不好卖。尤其是2019年，在楼市低迷，新房打九折、八折促销的时候，土地供应量却创了历史新高！?
5、从区域结构来看，天津郊区的市场差于市区。作为独立大板块的滨海新区，尤其拖全市市场的后腿！
滨海新区，早在1994年就设立了。仅比浦东新区晚两年。在全国19个国家级新区中，滨海新区应该是老二！
然而，这个新区，虽然看似经济数据不错，上万亿了，但实际发展远不如浦东新区！发展势头，甚至不如重庆两江新区！
从区位来看，滨海新区距天津主城区偏远，这是硬伤，搞了快30年了，这个硬伤仍然存在！
综上分析，现在的天津楼市应该观望，不应该过早入手！
天津房价每平米下降5000元，买房投资的人该怎么办
这个还怎么办，既然是投资就应该知道是有风险的，总不能你只想得利不想担风险吧。房价高的时候大家纷纷买房投资，当时就应该想到会有赔钱的风险啊，谁也没规定房价就必须涨不能跌吧。我发现有些人还真是奇怪，明明是投资，怎么就想着挣钱，一赔钱就呼天抢地呢。你挣钱的时候怎么不问怎么办，一赔钱好像就要活不下去了似的。既然你敢投资，就得想到会有赔钱的可能性啊。现在怎么办，能怎么办，要么留着，要么赔钱卖了呗。
一、留着，看以后的具体情况再说。
房价现在是跌了，但是谁也没法保证以后还会不会涨，过几年是跌是涨都是未知数。如果你的资金不是特别紧张，也不指望这些钱生活，那就留着呗。先看看情况再说，或许过几年又涨了呢。就算是不涨，房子放在那里也不会长腿跑了，早晚也是你的财产。
而且就中国几千年的历史来看，中国人对房子有着莫名其妙的执念，不管在哪个朝代，房子都是一个家庭最大的资产。所以，大概率房子是不会成为滞销品的。
二、卖了，进行别的投资。
如果你手头的钱比较紧张，或者是突然有事情就指望这些钱来用，那么没办法，赔钱也得卖了。话说，既然是投资，当初买的时候肯定不是价格至高点入手的吧，就算是赔钱也赔不了多少。大概率情况下是赚不到钱而已。卖了呗，只当是自己这几年白折腾了。然后找一个其他的行业进行投资，也许过不了多久这些钱就又回来了呢。
话说，房子不是住的吗，为什么要作为投资的一项手段呢？不过既然是投资了，那你就得有承担损失的心理准备啊。
天津房价进入下降通道，具体是何情况？
天津房价下降的原因，本质上是因为受到国家宏观政策调控的影响，因为政府是坚决打击炒房行为的，国家政策的主旨是房住不炒，让房子回归它原本的属性让普通能买得起房住得起房。所以不只是在天津，全国各地的城市房价都受到了普遍的打压，这对普通人或者年轻人来说无疑是一件好事。
事件梳理根据网络媒体报道。在天津市场不管是新房还是二手房，价格下跌显然已经成为当前房地产市场的主流旋律，天津市区内很多楼盘都出现了数千元每平方米的跌幅，据说如果买房买在房产价格处于高点的人，那么至少要承受数10万元的账面损失。
实践本质下面我们看这样一起例子，梁先生最初以130万的总价款买下了天津市区的一套二手房，当他买完之后，房价继续攀升，最高时的价格达到了210万元，但随着房价调控政策的降临，他买了这套房子，价格一路下挫，最终跌到了140万元左右，虽然目前来看他还有10万的盈利，但是如果加上物价上涨，房贷利息，那么梁先生最终可能还要赔钱。
梁先生的例子非常典型的说明了天津目前的房地产市场的形势，天津的房地产市场为什么会下跌呢？那么根据笔者的经验来看的话，主要是因为国家对于楼市的调控政策非常的严格，很大程度上打压了天津的房地产市场，当然天津的房地产并不是属于个例，在全国范围内，房地产市场基本都受到了打压，房住不炒是当前政策的主旋律。
事件反思房住不炒是国家的政策，背后代表的也是普通市民的诉求。让普通人买得起房，住得起房！
最后，对于这起事件，大家有什么看法，欢迎留言探讨哦。
好了，今天关于“天津房价跌多少了”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“天津房价跌多少了”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。